Critères faisant varier le prix ...

http://www.pap.fr/newsletters/2009-06/evaluer-sa-maison-ou-son-appartement-25

L’influence des caractéristiques du bien sur l’évaluation

Pour vous donner une idée de la pondération appliquée au prix d’un logement en fonction de ses différentes caractéristiques, nous republions le tableau paru dans notre newsletter de novembre 2008. Il est toujours d’actualité.
Etage Par rapport au mètre carré moyen
Rez-de-chaussée côté rue - 15 à - 25 %
1er étage - 7 %
1er étage avec café ou commerces ouverts tard - 20 %
Du 3e au 6e étage avec ascenseur + 2,5 % par niveau
Situation Par rapport au mètre carré moyen
Vue sur cour sombre - 10 %
Vis-à-vis à moins de 10 mètres - 10 %
Terrasse ou jardin + 5 à + 15 %
Double orientation est/ouest + 3 à + 5 %
Belle vue (sur la mer, sur un monument, etc.) + 5 à + 20 %
Bruit et circulation importants - 15 à - 20 %
Qualité technique Par rapport au mètre carré moyen
Logement refait à neuf (électricité, plomberie, isolation, etc.). + 15 à + 20 %
Logement à rafraîchir (peinture, petite décoration) - 5 à - 10 %
Logement à rénover (selon l'ampleur de la rénovation) - 10 à - 30 %