ICADE sort de l'immo locatif

http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_marches.phtml?num=743022757835b3a2fcef06f7d58869fa


Caisse des Dépôt - Icade veut céder ses logements à la SNI :

PARIS, 30 juin (Reuters) - La société foncière Icade , filiale de la Caisse des Dépôts, a annoncé mardi mener des discussions exclusives avec un consortium mené par la Société nationale immobilière (SNI), également filiale de la CDC, en vue de la cession de son pôle logements.

Icade précise dans un communiqué qu'elle envisage ainsi de vendre 26.034 logements pour près de deux milliards d'euros d'ici le premier semestre 2010, compte tenu des ventes en cours et de l'offre reçue du consortium.

Ces ventes, qui représentent 81% du portefeuille hors logements détenus en copropriété, feraient ressortir une décote limitée de bloc de 12,6% sur la valeur d'expertise de ces logements au 31 décembre 2008.

Icade précise qu'elle apportera en outre 6.647 logements évalués à 414 millions d'euros à des structures ad hoc constituées avec la SNI qui en assurerait la gestion.

Au 31 décembre, Icade détenait 35.651 logements d'une valeur d'expertise de 2,9 milliards d'euros.

Le consortium autour de SNI, également constitué de grands offices départementaux et bailleurs sociaux d'Ile-de-France, discute avec Icade dans le cadre d'un projet de cession envisagé en décembre 2008.

L'offre s'accompagne d'un engagement de reprise des personnels attachés aux actifs concernés, précise Icade.

> vendre 26.034 logements pour près de deux milliards d'euros
Moins de 77 000 EUR par logements ?

> Ces ventes [...] feraient ressortir une décote limitée de bloc de 12,6% sur la valeur d'expertise de ces logements au 31 décembre 2008.
Et ce n'est que 12,8% de moins que le marché ??

> Icade précise qu'elle apportera en outre 6.647 logements évalués à 414 millions d'euros
Autour de 62 300 EUR par logement ?

> 35.651 logements d'une valeur d'expertise de 2,9 milliards d'euros.
Toujours un peu moins de 82 000 EUR par logement.

Ben tout dépend de ces logements, a ce que je sais, ces logements sont en couronne parisienne, si ce sont des barres HLM, le prix peut être correct.

le prix des barres hlm en région parisienne.

Ca tourne en général autour de 140 - 160 000 pour du 60-80 m². 2000 EUR/m² ...

Non, je veux dire des vrais HLM, pas des apparts de type HLM.

Il faut dire que les HLM sont souvent dans des états déplorables...