Ma statistique ne reflète pas, la totalité des biens à vendre dans notre pays, mais me semble un bon indicateur de l’évolution de l’ordre de grandeur du nombre de biens à vendre ou à louer dans le pays.
J’ai choisi arbitrairement, pour illustrer le volume de l’offre et faire mes observations trois sites, parce qu’ils permettent un critère de recherche France entière par tranche de prix, ce que d’autres sites ne permettent pas facilement :
- http://www.leboncoin.fr/
c’est un site d’annonces gratuites destiné aux particuliers avec des annonces de professionnels. Les erreurs d’imputations sont inférieures à 0,1% (exemple : canapé en cuir d’occasion dans la rubrique Immobilier) et il y a très peu de doublons.
De plus c’est l’auto évaluation qui prédomine ce qui me laisse supposer que les annonces sont, pour la plupart, exemptes du lobbying immobilier et montre comment les vendeurs appréhendent le marché.
La validité des annonces est de deux mois reconductibles, les annonces deviennent payantes au delà de ce terme. Enfin, ce site possède un critère d’urgence payant dès la première insertion, mais ce critère non significatif a été retiré de l’observation..
- http://www.immonot.com/
site d’annonces des notaires, sélectionné parce qu’il y a très peu de doublons et qu’il traduit assez bien le climat des affaires en zone rurale. Les notaires sont en effet plus représentés en zone rurale, surtout après la purge des réseaux d’AI de début 2009.
- http://www.vlimmo.fr/
site d’annonces de licitations des avocats qui reflète assez bien la santé économique des propriétaires fonciers. Il peut bien sur y avoir des ventes volontaires. On y trouve une rubrique intéressante, en libre accès, du résultat des ventes.
Ma première publication date du 14 mars 2009. Au fil du temps, j’ai ajouté une observation de l’offre globale immobilière (ventes, locations, neuf, etc...) sur d’autres sites plus populaires, mais que je ne peux pas détailler, ceux-ci ne permettant pas une recherche par rubrique ou par tranches de prix de présentation sur l’ensemble du pays, à savoir :
SE LOGER : http://www.seloger.com/
REFLEXIMMO : http://www.refleximmo.com/
LOGICIMMO : http://www.logic-immo.com/
PARUVENDU : http://www.paruvendu.fr/immobilier/annoncefo/liste/
ACHETER LOUER : http://www.acheter-louer.fr/
TOPANNONCES : http://www.topannonces.com/
EXPLOREIMMO : http://www.explorimmo.com/home.shtml
D’ailleurs, il est surprenant que certains autres sites très populaires, qui publient un baromètre des prix, ne communiquent pas du tout sur le nombre d’annonces en portefeuille. On ne peut donc pas savoir sur quels critères quantitatifs se basent leurs baromètres.
Les chiffres sont présentés comme suit :
- Tranche de prix,
- Nom du site,
- Variation en nombre par rapport à l’observation précédente,
- Variation en % par rapport à l’observation précédente,
- Indice par rapport à la première observation de base du 14 mars 2009 = 100, ou par rapport à la première observation pour le site concerné également base 100
NB : au fil du temps, certaines tranches de prix ont été affinées, d’autres critères ont été regroupés, des nouveaux sites sont entrés au panel, donc l’indice se référera à la première observation.
Pour mémoire, vous trouverez dans le prochain message les éléments relevés le 14 mars 2009, au moment du fameux « frémissement » du marché immobilier, qui servira de base à mes observations.
Je ne publierais pas de commentaires, contrairement à précédemment, laissant ce soin aux lecteurs.
Je laisse bien sur le choix à notre ami @leo. de censurer cette file si elle devait lui causer quelques soucis. N’étant pas susceptible, je lui conserverai néanmoins mon amitié.
Bonne journée à tous, achetez, louez et vendez bien.
(The singing postman
)
Accueil 
Sujet: La statistique du jour...(enfin plutôt du mois) 
Dim 13 Fév - 11:54
)