renegociation d un pret

BONJOUR
voila je plante le decor


j ai un pret de 115000€ en 2008 sur 7 ans a 4.80% une arnaque mais pris a la gorge je pouvais pas refuser

apres bien des discution avec ma banque je reussi a faire baisser le taux a 3.3% sur 5 anS

mais il a un hic

les frais d avenant de ce crédit 650€ dejas débiter sur mon compte alors que je n ai pas encore signer l avenant

débiter le 9/11

signature de l avenant le 12/11 a votre avis c est logique cela

2°chose qui me chagrine c est une clause qui me semble contestable par une juridiction si le cas se ferais sentir

la réduction du taux ne sera définitivement acquise que si le contrat de prêt est exécuté j usq ua son terme ou si le remboursement anticipé éventuel résulte de la vente de l immeuble

PAR CONTRE SI LE REMBOURSEMENT Anticipé ÉTAIS Réalisé POUR UN AUTRE MOTIF LA BAISSE DE TAUX SERAIS RÉTROACTIVEMENT Annulé et la partie des intérêts contractuels non payées deviendrait exigible

je trouve ce verrouillage pas très honnête

avez vous un avis

C'est pas parce-que tu as signé à 4,8 et que ça a baissé depuis que c'etait une arnaque

Sur le premier point j'ai pas d'avis mais sur le second,y'a pas trop à se formaliser:un pret à 3,3% sur 5 ans y'a pas trop d'interet à le rembourser par anticipation,il me semble.Y'a pas à se formaliser pour ça

en fait 4.80 sur 7ans j ai trouver cela abusé mais j avais une date limite pour acheter sous peine de perdre mon acompte

et en fait l objet de mon mécontentement est que la banque a verrouillé ce rachat de pret par le fait que si je rembourse par anticipation par une autre banque il reviendrons sur le taux de 4.8% avec les arriéré d' intérêts
je prend cela pour une clause abusive mais peut etre que c est d usage

Je ne saurais pas dire si c'est abusif ou non, ça me parait borderline, mais il faut un juriste pour mettre ça a plat.

Mais voila mon avis : 5 ans c'est court, 3.30% ce n'est pas énorme. Dans les 5 prochaines années tu n'auras aucun intérêt à racheter un crédit à ce taux (sauf si tu veux vendre).

Je ne trouve pas ce principe choquant, étant donné la durée...