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 A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ?

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Léo
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Léo


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MessageSujet: A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ?   A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ? Icon_minitimeMer 28 Juil - 12:53

ça ne peut pas monter tout le temps...

ça finira par redescendre...

Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel...

Vous avez tous entendu ces expressions, et vous y croyez sans doute.

Mais pouvez-vous me dire depuis quelle année les prix de l'immobilier montaient en France avant la crise de 1991 (qui n'aura totalisé que 4ans de baisse) ?

Je parle de hausse nominale des indices, pas comparée à l'inflation (il faut être précis).

Il s'agira d'une période de crise, forcément...

1981 ?

1974 ?

1962 ?

1954 ?

Non, en réalité, la dernière année de baisse de l'immo date de 1939, oui 1939 (une époque ou l'on comprend bien que certains ont voulu vendre de l'immo en masse "pour fuir"), soit une hausse de 50ans avant un repli de 4ans, et aujourd'hui, on parle d'une hausse de 12ans suivi déjà d'une baisse de 2ans...

Alors oui, vous me direz, y a du chômage, de la dette, etc... Vous pensez réellement qu'on a jamais eu ça en 50ans ?

Source : Les séries longues: Les prix de l'immobilier en France de 1840 à 1999 - Le très bon travail de mr FRIGGIT


Dernière édition par Léo le Mar 17 Aoû - 18:01, édité 1 fois
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MessageSujet: Re: A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ?   A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ? Icon_minitimeMar 17 Aoû - 11:38

1864

1930-1933

j'ai au moins ça en tête. Certes pas de quoi ruiner des générations ...
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Léo
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MessageSujet: Re: A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ?   A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ? Icon_minitimeMar 17 Aoû - 18:02

gnapi, j'ai dit 1939 (pour la france), ta période correspond peut-être aux US qui ont eu la big-D avant nous.
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MessageSujet: Re: A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ?   A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ? Icon_minitimeMer 18 Aoû - 11:43

autant pour moi alors Smile

Oui c'était US.

Sinon en 1948 il y a dû avoir une baisse ... ne serait ce que par la création des baux "loi 1948" qui sont ultra-compétitifs et favorables aux locataires. Même la loi de 89 - révisée moulte fois depuis - n'a pas su faire pire ... pour le bailleur.
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MessageSujet: Re: A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ?   A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ? Icon_minitimeJeu 19 Aoû - 12:37

Y a pas de mal gnapi Wink

Après vérif (lien vers les données dans le 1er post), même après 1948, les loyers n'ont pas baissés (peut-être ont-ils reculés comparé à l'inflation, mais pas en nominal).
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MessageSujet: Re: A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ?   A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ? Icon_minitimeJeu 19 Aoû - 12:56

"les loyers n'ont pas baissés"

Tu veux dire les prix ?

Les loyers baissent rarement. Ce n'est ni dans le sens de la psychologie ni dans celui de l'intérêt du bailleur. Ils ne le font que contraint (lorsque un cadre législatif impose une formule comme l'ICC ou l'IRL, formule donnant rarement qqch de négatif ... même si très récemment c'était anecdotiquement le cas).
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MessageSujet: Re: A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ?   A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ? Icon_minitimeJeu 19 Aoû - 14:27

Bien oui, c'est aussi ce que je dis...

on est d'accord lol!
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MessageSujet: Re: A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ?   A quand remonte la derniere baisse de l'immo (avant 1991) ? Icon_minitime

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