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 Rendement brut / rendement net

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Léo
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MessageSujet: Rendement brut / rendement net   Mar 23 Mar - 12:36

Dans le rendement, on peut considérer 4 niveaux :

- le rendement brut
C'est le calcul entre le montant du loyer payé par le locataire, et l'estimation de la valeur du bien qui procure ce loyer ; au moment de l'acquisition, il s'agit de la valeur d'achat, puis ensuite, de sa valeur de revente.

- le rendement net économique
C'est le même type de calcul, mais en déduisant du loyer brut, toutes les charges liées à la possession du local (charges de copropriété, taxe foncière, travaux, etc ...)

- le rendement net de frais de crédit
Même chose, mais en déduisant du rendement net économique, le coût des intérêts de crédit.

- le rendement net fiscal
Même chose également, mais déduisant le montant de la fiscalité qui frappe le revenu net foncier (IR et prélèvements sociaux).


(merci à paal pour ce post)
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Points : 35
Date d'inscription : 16/06/2009
Age : 70
Localisation : Cergy- Pontoise

MessageSujet: Re: Rendement brut / rendement net   Dim 19 Déc - 10:50

Léo a écrit:
Dans le rendement, on peut considérer 4 niveaux :

- le rendement brut
C'est le calcul entre le montant du loyer payé par le locataire, et l'estimation de la valeur du bien qui procure ce loyer ; au moment de l'acquisition, il s'agit de la valeur d'achat, puis ensuite, de sa valeur de revente.
Personnellement je prend la valeur d'achat plus frais de notaire + frais d'agence.
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Rendement brut / rendement net
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