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 proposition photovoltaïque

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loran121
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MessageSujet: proposition photovoltaïque   Ven 8 Jan - 21:30

batiment exposé sud ouest inclinaison de 37°.
surface couverte 410m²
puissance :57,35KWc
endoleillement productible 1300 h
perte de puissance 1%/an
tarif EDF 0,60176
indexation:2%/an

Investissement 270 000
emprunt 100%
TEG:4,5%
remboursement annuel:20 714€


surface couverte 410m²


année 1 CUMUL/20ans


production 53680KWh 977 468
tarif 0,60176€/KWh
= 32302€ 709880



charges d'exploiation totales 6707€ 162954
entretien 3100
assurances 1617
gestion à distance 990
location compteur 600
compta 400


annuité 20714

solde 4882 137498.


la production estimée est basée sur l'ensoleillement de la moins bonne des 20 dernieres années diminué de 8%
l'assurance garantie la perte d'exploitation sur ces données(donc on ne peut pas faire moins) et assure un rendement des panneaux de 90% la dixieme année et de 80% la 20ieme année

l'assurance comprend le materiel et le remplacement des onduleurs sur la durée
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Léo
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MessageSujet: Re: proposition photovoltaïque   Sam 9 Jan - 13:44

En gros, tu empruntent 270 000 € sur 20ans, et au final tu gagnes : ton investissement + un gain de 135 000 €.

ça fait un gain de 50% en 20ans, ce n'est pas terrible.

Bon, tu me diras que comme c'est totalement autofinancé et assuré, c'est du rendement infini.


Voici un lien interressant : BDPV - Base de Données sites PhotoVoltaïques


En allemagne, il éxiste des fonds qui louent des toits et qui les utilisent pour y installer des panneaux photovoltaiques. De cette façon, le propriétaire du toit n'a même pas a investir et a entretenir, il touche juste les loyers et bénéficie de la force d'un grand groupe...

ça commence en France depuis quelques années...

Je n'ai pas trouvé de lien, mais je vais chercher plus tard (la, j'ai le petite qui chouine)
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MessageSujet: Re: proposition photovoltaïque   Sam 9 Jan - 23:28

c'est vrai qu'en etant pas specilalement ennuyé par les impôts ça limite l'interet.

je reflechi à la possibilité de creer une société et proposer un partenariat à de bons contribuables qui pourraient deduire de leurs impots de 25 à 75% de l'investissement:je pourrais proposer un bon rendement,eviter de m'endetter et faire une marge correcte...

je vais peut-etre proposer le toit sur lequel a été faite l'etude à la location et monter une centrale sur un batiment neuf idealement exposé
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Léo
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MessageSujet: Re: proposition photovoltaïque   Dim 10 Jan - 14:51

Oui loran, l'intérêt de louer le toit est que tu ne bloques pas ta capacité d'endettement pour un autre projet et du coup (tu l'as bien vu tout de suite) tu peux utiliser ces revenus pour te refaire ton projet avec moins d'investissement...

ça a l'air trop facile, hein ?

Mais je remarque qu'encore une fois, les agriculteurs vont bien s'en sortir à l'avenir (je ne critique pas, hein).
En période de hausse de l'immo, ils vendaient des petits champs aux lotisseurs, en période de hausse de l'énergie, ils louent les toits de leurs hangars...

Posséder la terre est le meilleur patrimoine que l'on peut avoir... et c'est un peu normal.
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Léo
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MessageSujet: Re: proposition photovoltaïque   Jeu 14 Jan - 23:26

Le photovoltaïque fait le plein ….. d’idées

Projet de centrale photovoltaïque avec panneaux au sol sur 30ha ou 50ha de terres avec une promesse
de bail emphytéotique, un loyer pour le propriétaire de 1500 € ou 2500 €/ha ….. c’est presque le chiffre
d’affaires d’une vigne en production (sans travail !!!).
Construction d’un bâtiment de 1000 m2 avec toiture photovoltaïque et mise à disposition gratuite du
bâtiment à l’exploitant agricole qui peut en faire une cave, un hangar matériel. Promesse de bail à
construction sur 20 ans au profit de la société X.


Cliquez ici pour le pdf

merci loran
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MessageSujet: Re: proposition photovoltaïque   Ven 15 Jan - 1:25

le type à rencontrer: jean luc Westphal
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loran121
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MessageSujet: Re: proposition photovoltaïque   Ven 15 Jan - 11:53

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