Comparatif achat - location

Calculs réalisés sur les deux possibilités d'un couple de primo accédants.
Rester locataire ou acheter avec un PTZ.
Pour l'achat, PTZ = 45 k€ + prêt de 118 k€ / 20 ans soit 163 k€ de disponible.
10% de frais notaires et autre donne valeur du bien acheté = 147 k€
En location, placement des frais ci dessus et de l'écart entre le loyer ( 1/240 du bien ) et la mensualité.
Inflation loyer et salaire = 1%
Taux net de placement = 4%

http://spreadsheets.google.com/pub?key=tT8GYSn9Hb-WfLJ1UrkjNyQ&single=true&gid=7&output=html