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 durée de detention d'un bien immo:

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loran121
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MessageSujet: durée de detention d'un bien immo:   Sam 12 Déc - 3:24

on lit souvent sur bourso qu'on possedai n moyenne un bien pour une durée de 7 ans.

j'ai fait des recherches et la seule chose que j'ai trouvée c'est sur la durée d'occupation(quelque soit le statut de l'occupant)

j'ai trouvée une durée de detention(mais donnée qui date un peu) de 16,5ans...

si qq1 a des sources contraditoires,ça m'interesse
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Léo
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MessageSujet: Re: durée de detention d'un bien immo:   Sam 12 Déc - 3:28

Oui, j'ai aussi souvent entendu parler de 7ans, mais il faut savoir que c'est une moyenne incluant les bailleurs et les spéculateurs.

En RP la moyenne doit être plus longue.

Mes grands-parents attaquent la 61e année, lol.


On va chercher des données...
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loran121
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MessageSujet: Re: durée de detention d'un bien immo:   Sam 12 Déc - 3:29

ben bon courage parce que je ne trouve rien de precis
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Léo
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MessageSujet: Re: durée de detention d'un bien immo:   Sam 12 Déc - 3:33

je cherche...

c'est vrai qu'on ne trouve rien.
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loran121
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MessageSujet: Re: durée de detention d'un bien immo:   Sam 12 Déc - 3:40

plus je cherche et plus ça me conforte dans l'idée que c'est la durée d'occupation de la RP(et ça me parait plus en adequation avec ce que je constate:

parce que comme tes grands parents qui attauent leurs 61ieme année,je connais quand meme pas mal de gens qui y sont depuis 30 ou 40ans(pour les papy boomers) voir depuis 4 ou 5 generations pour certaines familles de paysans:ce qui voudrait dire que les autres font du day trading sur l'immo à la krakeur
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loran121
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MessageSujet: Re: durée de detention d'un bien immo:   Sam 12 Déc - 3:49

http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/lepointsur_27_cle0baabf.pdf


jai trouvé ça
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Léo
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MessageSujet: Re: durée de detention d'un bien immo:   Sam 12 Déc - 4:06

Ah ben voila, t'as trouvé...

Près de 8 % des logements ont changé chaque année d’occupants entre 2005 et 2007. Ce
taux varie de 3,5 % chez les propriétaires occupants à 18 % au sein du parc locatif privé.

Le taux annuel moyen de rotation dans les
logements (définitions), qui demeurait
inchangé à 8 % depuis 2001, s’établit à 7,9 %
entre 2005 et 2007.



On a donc une rotation moyenne de (1/0.079) : 12ans et 8 mois

Un déménagement moyen tous les (1/0.18) 5 ans et 7mois.

Et une durée de détention de sa résidence principale de (1/0.035) : 28 ans et 7 mois.


ça met une sacré claque a la durée moyenne de 7ans prôné sur bourso.

Merci loran
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Lirning
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MessageSujet: Re: durée de detention d'un bien immo:   Mer 13 Jan - 11:40

Malgré tout, on s'en doutait un peu beaucoup...
Mais tout dépend du profil de la personne. L'écart type doit être important comme tu l'indiques Laurent avec tes exemples.
Parce qu'entre un expat continuel, et une secrétaire d'un PME, y a une sacrée différence de voir et bouger dans le monde.
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Léo
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MessageSujet: Re: durée de detention d'un bien immo:   Mer 13 Jan - 12:55

"comme tu l'indiques Laurent"

Tu parles à qui la, passke Laurent... c'est pas précis entre loran et moi... Wink


Lirning, il s'agit la, d'une moyenne, donc entre le jeune qui achete un studio ou un F2 et le couple qui achete un F5 ou une maison...
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lougatt
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MessageSujet: Re: durée de detention d'un bien immo:   Mer 13 Jan - 23:08

salut tout le monde, je ne sais pas si je me trompe mais dans la banque on précise que ce n'est pas la moyenne de durée dans un logement qui est de 7 ans, mais la durée moyenne des prêts immo qui est de 7 ans.

Je sais c'est un peu tiré par les cheveux drunken mais je pense qu'il y a une différence non Wink
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Léo
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MessageSujet: Re: durée de detention d'un bien immo:   Jeu 14 Jan - 15:06

Oui, en effet ça peut faire une sacrée différence...
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MessageSujet: Re: durée de detention d'un bien immo:   

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