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 Taux fixe/variable quelques éléments

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Léo
Jeronimaute compulsif
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Messages : 1327
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Date d'inscription : 10/06/2009
Age : 40
Localisation : Strasbourg

MessageSujet: Taux fixe/variable quelques éléments   Mer 30 Sep - 17:40

Taux fixe/variable quelques éléments
Auj. à 16:35
éléments de réponse suite à une interrogation par mail et une sur ce forum cet AM.

d'abord je précise que je préfère dans l'absolu un taux fixe(à titre perso),mais en tant que banquier j'aurais le discours suivant;

-le taux fixe,c'est pour ceux qui mettent la sécurité et l'homogénéité de leur investissement au dessus de tout.C'est également pour tous les bas du front qui ne comprennent pas les petites lignes.
C'est aussi le taux à choisir quand les taux sont particulièrement bas et/ou quand on est pas sûr de sa capacité financière à l'avenir.

-Le taux variable c'est excellent pour les gens qui aiment se prendre la tronche,envisagent de faire un procès à leur banque un jour pour motif de "mauvaise information".C'est le taux parfait pour ceux qui arrivent à négocier un tunnel et un plafond bas.
un plafond à 3.6% par exemple comme cité dans l'autre file, y a pas photo tu prends.
C'est aussi le mode de taux par défaut des emprunts en devises(CHF essentiellement).Pas grand risque.

en France 96% des prêts sont en taux fixe.
En Espagne et dans la plupart des pays de l'UE c'est l'inverse,taux variable de mise.

Au niveau banque,j'arrive bien souvent à avoir une alternative hyper intéressante en variable.Bizarrement ,les "accordeurs de taux" maitrisent moins bien,ou ont moins l'habitude.Ils lâchent du lest...

En tant que conseiller par contre ça me coute un rein de monter un prêt en variable(surtout si en plus il est en devise),c'est une chi.erie monumentale à monter(enfin là ou je bosse).rajoute un PTZ,un éco PTZ,un 1% patronnal et un prêt PEL avec transfert de droits d'une autre banque et je me pends avoir d'avoir monté le dossier.

Et je ne parle pas du risque physique que je prends si monsieur le forain n'a pas saisi que variable ça peut vouloir dire "ça monte".

Donc en gros,faut pas avoir peur du variable,mais quand on a pas un patrimoine gigantesque permettant de mettre la banque à genoux,quand on a pas envie de se faire iech,côté client comme banque,et que les taux sont bas comme maintenant on prend du taux fixe,sauf exception.

epicetou.

(Merci Burningh)
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